Характеристики заборов из профнастила
Профлист — это сплошной металлический лист, покрытый слоем цинка и — опционально — полимерной краской по таблице RAL. Он имеет рёбра жёсткости: характерные волнообразные гофры, которые делают сравнительно тонкий материал устойчивым к ударам и порывам ветра. Изначально разработанный для кровельных работ, профнастил быстро стал популярным в деле установки ограждений, что неудивительно:
срок его эксплуатации может достигать 30-50 лет;
профлист не требует регулярного окрашивания, он не ржавеет, при условии, что оцинковка и полимерный слой не нарушены;
создавая сплошное полотно ограждения, он защищает участок и от несанкционированного вторжения, и от любопытных взглядов;
владельцы могут выбрать любой цвет материала — в том числе необычные варианты «под дерево» или «под камень», нанесение изображения в заводских условиях.
Профнастил прекрасно комбинируется с другими материалами. Например, можно сочетать с ним кирпич и камень, строя металлическое ограждение на капитальном фундаменте с такими же столбами; можно комбинировать профлист и сетку-рабицу. Вариантов очень много — в том числе совершенно уникальные индивидуальные проекты.
Однако в некоторых случаях преимущества профлиста становятся его недостатками. Это касается того факта, что материал является сплошным: он не пропускает солнечный свет и препятствует проникновению на участок свежего воздуха.
Если в частном секторе это обычно не приносит неудобств, то в садоводстве может помешать. Тень и «затишек», создаваемые сплошным металлическим листом, мешают расти цветам, овощам и саженцам плодовых деревьев. Именно поэтому при возведения заборов по меже рекомендуется использовать евроштакетник или сетку, а не профилированный лист. При установке ограждений со стороны улицы таких ограничений нет, но могут быть рекомендации, прописанные в уставе конкретного садового товарищества.
Что говорит насчёт высоты забора из профнастила закон?
Участки бывают разного типа. Они зашифрованы под аббревиатурами — ИЖС, СНТ, ТСН, ОНТ, ДНП. С начала 2019 года законодательство несколько изменилось, и на этом стоит остановиться поподробнее.
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество;
ОНТ — Огородное Некоммерческое Товарищество;
ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости;
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство или Товарищество;
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство, которое относится к землям населённых пунктов, что переносит его на совершенно иную плоскость, чем все перечисленные выше варианты.
С 2019 года все СНТ, ОНТ, ДНП превратились в ТСН, о чём подробнее можно почитать в ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Раньше строго регулировались заборы по меже между садовыми или дачными участками. В частности, ограждения должны были быть решётчатыми или сетчатыми: сделанными из штакетника или рабицы. Высота их не должна была превышать 1,5 метров. Всё для того, чтобы не создавать лишнюю тень на участке, которая существенным образом вредила растениям.
Профлист — материал сплошной. Это делает его хорошим решением для тех, кто ценит уединение, однако сады не относились к землям населённых пунктов, у них была вполне конкретная цель: выращивать овощи и фрукты. При этом, если уставом дачного хозяйства это разрешалось, заборы со стороны подъездов и улицы могли быть сплошными, в том числе изготовленными из профлиста. В этом плане нормативы были достаточно гибкими.
Всё изменилось с введением нового свода правил. В СП 53.13330.2011 написано буквально: «По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение». То есть, это носит сугубо рекомендательный характер и остаётся на откуп владельцам недвижимости и их соседям.
Несколько иначе дела обстоят с участками ИЖС. Жилые земли не подчиняются тем же нормативам, которым подчиняются садовые и огородные, и строгих рекомендаций или правил тут нет. По сути, у каждого муниципалитета есть свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ), в которых могут находиться руководства по строительству заборов из профнастила нужной высоты. Их обязательно нужно учитывать, чтобы потом не пришлось заказывать демонтаж и переплачивать за возведение нового ограждения.
Чтобы выяснить нормы и рекомендации, можно подать заявление в местную администрацию. Они предоставят ПЗЗ в течение месяца после обращения, и там скорее всего будет всё, связанное с высотой заборов из профнастила и любых других материалов. Если таковых нет, строить можно что угодно, даже установить по меже гигантскую изгородь. Однако делать это мы не рекомендуем: во-первых, ПЗЗ могут появиться чуть позже, во-вторых, с соседями лучше сохранять дружественные отношения. Предварительно лучше просто договориться.
Высота забора из профнастила по закону: сводная таблица
Тип недвижимости |
Высота профнастила |
Где почитать? |
ТСН (Товарищество Собственников Недвижимости), ранее СНТ, ОНТ, ДНП и другие территории садоводческих (дачных) объединений |
По меже: рекомендуется установка решётчатого или сетчатого забора высотой не более 1,5 метров. Со стороны улицы и подъездов: смотреть в уставе конкретного ТСН |
СП 53.13330.2011, а также ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
ИЖС (Индивидуальное Жилое Строительство): коттеджные посёлки, частные секторы и т.д. |
Чётких правил нет, однако рекомендуется предварительно изучить ПЗЗ конкретного муниципалитета |
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, а также ПЗЗ муниципалитета (можно получить, обратившись в местную администрацию) |
Когда нужен высокий забор из профнастила?
В большинстве случаев высоты в стандартные 2 метра будет достаточно: этого хватит, чтобы оградить жилой участок, дачу, огород; иногда — чтобы обеспечить сохранность коммерческого объекта.
Однако профлист марки С20 позволяет строить ограждения любой высоты в пределах 6 метров. В каких ситуациях это необходимо:
для огораживания промышленной территории;
для звукоизоляции, если участок находится рядом с железнодорожными путями, крупной автомобильной трассой.
Заборы из стенового профнастила высотой 3-4 метра востребованы для ограждения коттеджных посёлков, строительных площадок, жилищных комплексов. Иногда они используются для ИЖС, если требуется оградить территорию со стороны подъезда. По меже они ставятся крайне редко — в этом нет необходимости. Кроме того, это может испортить отношения с соседями, излишне затенив им территорию. Из-за тени и отсутствия свежего воздуха хуже растут газон, саженцы деревьев и цветы.
Существует способ обойти требования устава ТСН или муниципалитета, например, установив сначала низкое ограждение, а потом — высокое, предварительно отступив на метр вглубь собственного участка от границы, проведённой геодезистами. В таком случае забор из профлиста, каким бы высоким он ни был, будет считаться «сооружением или прочей постройкой», а не ограждением. Но это почти наверняка испортит отношения с соседями, хотя по закону вы будете в своём праве.
Как обезопасить себя при монтаже высокого забора из профнастила?
Изучите требования муниципалитета или устав конкретного садового товарищества. Лучше запросить документы через официальные источники — например, если в открытом доступе информации нет.
Поговорите с соседями и согласуйте с ними высоту забора в письменном виде. Письменное же разрешение желательно получить от местной администрации: в будущем, если что-то случится, это поможет. Например, если соседний участок продадут, и новые владельцы будут менее лояльны к профнастилу.
Старайтесь решать вопросы дипломатически. Также важно понимать, что закон обратной силы не имеет. Если ПЗЗ изменится, и вы сможете доказать, что ограждение появилось на вашем участке раньше этих перемен, то демонтажа можно будет избежать.
Обычно для надёжной защиты от шума, пыли и незаконного вторжения вполне хватает забора высотой 2-2,2 метра. Для межи существуют альтернативы, которые не будут идти вразрез с правилами:
евроштакетник — металлические штакетины, устанавливаемые на каркас с небольшим зазором;
евроштакетник-шахматка, когда штакетины монтируются в два ряда, обеспечивая таким образом и достаточное проветривание территории, и защиту от любопытных взглядов;
заборы-жалюзи, в которых отдельные планки расположены горизонтально и под небольшим углом, что создаёт необычный эффект: изнутри улица видна, а с улицы участок — нет.
Сплошной же профнастил разрешён к установке с уличной стороны практически везде. Надёжный и прочный, он прослужит без необходимости замены 30-50 лет в зависимости от марки и наличия полимерного покрытия. Кроме того, он представлен в широком спектре видов и отлично сочетается с другими материалами, в том числе кирпичом и камнем.
Примеры заборов из профнастила разной высоты вы найдёте в нашем портфолио.
